建筑智能化是实现建筑节能的主要手段。建筑方面的节能包括新材料、外围结构以及运营节能。而智能化自动化技术则是解决运营节能的一个重要手段。

智能建筑的“十二五”任务

在嵌入式自动化这个领域，“十二五”期间将会有一个显著的与“十一五”不同的地方。以前嵌入式的功能主要是解决安全、舒适和高效问题。一般是满足人们基本需求。而“十二五”期间，将从原来的安全、舒适、高效明显的聚焦到高效，要满足社会和人的一个高级需求。

建筑智能化是实现建筑节能的主要手段。我们可以这样理解，建筑方面的节能包括新材料、外围结构以及运营节能。而智能化自动化技术则是解决运营节能的一个重要手段。特别是对既有建筑，重新对结构和材料进行改变比较困难，那么这个时候主要的手段就是通过自动化技术和信息化技术的应用，解决其机电设备在运营过程中的节能问题。其中面向能源、设备等综合管理需求的系统集成技术、基于中央空调等机电设备工艺的优化控制技术以及无线、变频等智能化和节能设备及其接口技术都将得到进一步的发展。

EMC将成为建筑节能的主要模式

EMC 是E n e r g y Ma n a g eme n tContracting的简称，即合同能源管理。EMC建筑节能服务的模式主要是由节能公司提供能源审计、项目设计、项目融资、设备采购和安装调试、节电率测试、人员培训、设备维护、节能量确认和保证等全套节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资、取得利润。用能单位并不需要承担节能实施的资金、技术及风险，并且可以更快地降低能源成本，获得实施节能后带来的相关收益。建筑节能的未来市场将主要采用这种模式推进。

从建筑节能的计算方法来讲，监测计量、管理节能、改造节能、持续节能，都有一套它独有的方法。带来的效益，第一个是效益保持，保障环境品质，满足工作和设备需求。第二个是优化设施运行条件，改进设备管理水平。第三步提升机电设备能效，降低能源费用。到第四步能够达到持续节能和高品质服务，从而体现社会责任。所以说，合同能源管理的方法可以使得经济效益和社会效益都达到最大化。

达实中央空调整体节能技术与产品

达实将自身定位在基于自主技术和产品的建筑智能化及节能服务的产业中。从技术层面，我们将其分成三部分，分别是工艺控制、设备管理层面以及能耗的最终目标。在工艺保护层面，即PCS，以保障工艺品质为前提、以空调负荷动态预测和跟随为基准的模糊控制技术(小闭环)。在MES方面，以设备可靠性、可维护性等为目标的优化操作与管理提升技术。到GPS则是以能耗及综合运行费用等财务分析决策为核心的持续改进策略（大闭环）。

综合自动化

中央空调系统看起来很简单， 实际上是一个非线性、强耦合及大滞后的系统。在MES方面是采用多种的采集方式，特别是无线技术，多种处理的需求，得到BPS可量化、可优化，面向整体管理的长期优化的过程。按照现在时髦的一个词叫做物联网，首先在建筑物内建立一个局域网，然后这个建筑物和达实公司之间，通过一个广域网相连，在达实公司总基地建立一个智能检测管理平台。如果按照本地局域网、远程的广域网和一些计算机的数据支撑系统来说，它符合物联网的一个基本特征。在PCS这个层面，主要采取楼屋控制算法来进行就地的中央空调的节能控制。在MES方面主要是通过GPRS来传递回总部。那么在局域网方面主要是用Zigbee的技术来做局域的互联。在BPS层面上建立一个远程的城市能源检测管理平台，该平台提供对单品节能产品的运营支持，也对这个远程的节能效果进行技术评价，同时确保持续节能的效果。

发明专利

• 基于平均热感觉指数的空调节能控制系统及方法（PCT/CN2008/073429）：平均热感觉指数（PMV）：反映室内热环境的指标，是在人体与环境之间的热平衡基础上，包括气温、湿度、辐射、气流以及人体代谢量、着衣量等6种因素的热环境指标。

• 中央空调在线运行仿真系统（ZL200710154141.9）：通过远程采集建筑物的运行参数，对运行情况进行模拟仿真，与已有系统的运行能耗情况进行对比分析，提出优化运行方案，远程调整控制参数，持续保证节能改造系统的节能效果。

国家标准

• GB/T 24915-2010《合同能源管理技术通则》；

• GB/T 13470-2008《通风机系统经济运行》；

• GB/T 13469-2008《离心泵、混流泵、轴流泵与涡流泵系统经济运行》；

• SZJG XXXX-2011《中央空调节能量测量和验证技术规范》。